Či už sa cítime pripravení vlastniť svoj vlastný domov, zaujímame sa o zvedavosť: Mohli by sme? V súčasnosti kupuje nehnuteľnosti čoraz viac slobodných, najmä žien.
Existuje veľa dobrých dôvodov na to, aby ste mohli vlastniť svoj vlastný domov. Nie je tu žiadny prenajímateľ, ktorý by sa sťažoval, ak si pred začatím maľujete svoju kúpeľňu modrou farbou. Domácnosti však vždy nezvyšujú hodnotu a budete mať svoje vlastné vždy, keď budete mať upchatý drez.
Či už ste stále dostali tú koľajovú mentalitu alebo sa začínate listovať v sekcii nehnuteľností, dávajte si pozor na šesť príznakov, ktoré by ste mohli kúpiť.
1. Môžete si dovoliť zaplatiť 5 až 10% v hotovosti
"Existujú spôsoby, ako kúpiť dom bez toho, aby ste ho príliš sklamali, " hovorí Alison Rogers, realitná kancelária v New Yorku a autorka denníka spoločnosti Real Rookie . Ale neodporúča to. „Nie je dobré, aby si si myslel, že tvoj dom je zadarmo; chcete mať v sebe určitý kapitál od samého začiatku. “Aj keď niektorí veritelia poskytnú pôžičky s kdekoľvek od 3% do 20%, počkajte, kým nebudete môcť odložiť najmenej 5% (najlepšie 10% až 20%) z cena v hotovosti. "Ak nemáte toľko vankúša, môžete sa dostať do problémov, ako sme videli pri kríze v oblasti bývania."
2. Vaše dlhy sú pod kontrolou
Poskytovatelia hypoték odhadujú, že vaša kúpna sila na bývanie je každý rok zhruba 45% vášho príjmu, mínus všetko, čo už platíte za iné dlhy. Zhodnoťte svoje ďalšie dlhy a kedy budú vyplatené. Potom odhadnite, koľko si požičiavate, s použitím 45% ako absolútneho limitu - radi by sme, aby ste svoju celkovú platbu dlhu udržali na menej ako 35% svojho príjmu. Pomocou tejto kalkulačky od spoločnosti Ginnie Mae zistite, aké druhy domov sú možné pre vašu úroveň príjmu.
3. Máte spoľahlivý príjem
Akonáhle sa zaviazať k hypotéke, musíte byť schopní zaplatiť. „Ak kupujete ako pár, jeden z vás musí byť skutočne usadený vo vašej práci. Ak ste slobodní, musíte sa cítiť spokojní alebo ľahko zamestnateľní, “hovorí Rogers. Ak uvažujete o zmene školy alebo o zmene zamestnania - čo si pravdepodobne bude vyžadovať utratenie peňazí, zníženie mzdy alebo opustenie zamestnania - alebo ak pracujete v oblasti, kde je veľa prepúšťaní, možno budete chcieť udržať svoje úspory k dispozícii a vaša režijná nízka na chvíľu.
4. Viete, kto s vami môže žiť
Podľa Národnej asociácie kupujúcich domov je viac ako polovica všetkých kupujúcich, ktorí sú prví, stále v domovoch 12 rokov po presťahovaní. Cieľom je kúpiť dom, ktorý budete potrebovať v nasledujúcich 5-7 rokoch, nielen dom, ktorý teraz potrebujete. „Ak ste slobodní, existuje priestor pre partnera, ktorý sa s vami môže nastúpiť? Ak ste ženatý, existuje priestor pre dieťa? Alebo pre starnúceho rodiča, ak je to možné? “Pýta sa Rogers. Ak skutočne neviete, čo budete potrebovať pre nadchádzajúce roky, alebo ak si nemôžete dovoliť toľko priestoru, odložte si chvíľu.
5. Ste ochotní starať sa o dom
„Starostlivosť a údržba sú pre nových majiteľov vždy najväčším prekvapením, “ hovorí Rogers. "Prvých pár rokov tráviš opravovaním vecí, ktoré sú rozbité, a si tak chudobná, že si nekúpiš nový nábytok až do tretieho roku, " pokračuje. "Potom v určitom okamihu začnete obnovovať veci, ktoré fungujú, pretože materiál je zastaraný a chcete ho aktualizovať." Potrebujete odhodlanie urobiť to sami alebo izbu vo svojom rozpočte, aby ste zavolali inštalatérovi, stolárovi, vyhubcovi, pokrývač alebo iný odborník, keď sa niečo pokazí.
6. Nemusíte mať potrebu žiť kdekoľvek inde
"Nechcete byť v situácii, keď máte krátkodobý horizont, ceny klesli a musíte predať, " radí Rogers. Takže, ak si myslíte, že vaša práca, romantika alebo obyčajný potulkujúci vás môžu donútiť presúvať sa skôr ako neskôr, držte sa nájomného.
Medzitým držte peniaze ďalej, takže keď budete pripravení na nákup, budete mať finančný vankúš na to, aby ste to urobili správne.
