Keď sa pohybujete na miestnej úrovni, hľadanie nového miesta je zvyčajne také jednoduché, ako pár hodín na Craigsliste a sobota prehliadok. Už viete, aké sú rôzne štvrte, aké sú primerané ceny nájomného v tejto oblasti a aký bude váš nový dochádzajúci pobyt.
Na druhej strane, keď sa pripravujete na presťahovanie sa do nového mesta, môžete vedieť takmer nič. A ako sa ukazuje, Craigslist nie je tak užitočný pri hľadaní bytov, keď musíte ísť len o PSČ.
Ale či už sa sťahujete za prácou alebo za vami, lov v byte v úplne novom meste je niekedy nevyhnutný. Tu je niekoľko rád, ako tento proces zjednodušiť, aj keď ste vzdialení tisíce kilometrov.
Robte: Pracujte s realitnou kanceláriou
Najmúdrejším krokom, ktorý môžete urobiť, je spolupracovať s realitnou kanceláriou, ktorá pozná danú oblasť a môže zvážiť všetky vaše neznáme oblasti, ako sú oblasti, ktoré sú bezpečné, či už pár kilometrov od mesta je uskutočniteľným alebo nešťastným dochádzaním, a čo by ste mali urobiť očakávať, že dostanete pre svoje cenové rozpätie. Skvelá správa je, že realitné kancelárie zvyčajne dostávajú zaplatené nájomcami, aby našli nájomcu, takže práca s jedným býva zvyčajne zadarmo.
Ak chcete nájsť realitnú kanceláriu, obráťte sa na svoje nové pracovisko alebo školu a opýtajte sa, či môžu odporučiť nejaké mená. Alebo aj keď sa práve hýbete, zavolajte na miestnu univerzitu a požiadajte o odporúčanie - nemusia vedieť, že sa tam skutočne nebudete prihlasovať. (Webové stránky univerzity majú často aj tipy na najlepšie štvrte, v ktorých žijú.)
Nepoužívajte: Začnite príliš skoro hľadať
Viem, že túžite začať loviť byt, akonáhle nastavíte dátum sťahovania, ale ak si ceníte rozumu, nerobte to, čo som urobil, keď som nedávno prešiel z Chicaga do Miami a začal hľadať osem mesiacov vopred. Iste, môžete začať skúmať štvrte a prehľadávať zoznamy, aby ste získali predstavu o cenách za prenájom, ale v skutočnosti je volanie miest alebo realitných kancelárií zbytočné - nebudú vám môcť povedať, čo je skutočne k dispozícii v deň vášho presunu niekoľko mesiacov.
Urobte: Vedzte, čo chcete
Asi dva mesiace pred dátumom sťahovania sa spojte s realitnou kanceláriou a dajte jej vedieť o svojich preferenciách v záležitostiach, ako je nájom, vybavenie a blízkosť k verejnej doprave. Napríklad, čo je pre vás dôležitejšie - veľká spálňa alebo veľká kuchyňa? Skvelá jednotka alebo komplex s vybavením ako vrátnik alebo posilňovňa?
Vyjasnite si tiež svoje potreby a prerušovače obchodov - a nedovoľte, aby vás realita realitnej kancelárie „skvelého miesta“ odvrátila od nich. Ak nemáte vlastnú dopravu, neizolujte sa od verejnej dopravy alebo potrebných obchodov, aby ste každý mesiac ušetrili nejaké peniaze na nájom. Ak máte domáceho maznáčika, nepodpíšete nájomnú zmluvu na byt, ktorý mu to nedovolí s nádejou, že si len malé fúzy necháte v tajnosti (upozornenie Spoiler: pravdepodobne nemôžete).
To znamená, že urobte nejaký prieskum toho, čo môžete rozumne očakávať pre svoju cenu (pretože to určite nie je to isté z mesta na mesto). Vykonajte rýchle vyhľadávanie Google, aké sú typické mesačné ceny prenájmu v tejto oblasti, a porozprávajte sa s priateľmi (alebo priateľmi priateľov). Možno nemáte presnú predstavu o tom, čo budete platiť, ale je to lepšie ako nič.
Urobte: Zvážte návštevu
Ak ste obzvlášť odvážni, môžete mať istotu, že podpíšete nájomnú zmluvu na základe fotografií. Ale toto neodporúčam. Ak je to možné, naplánujte si víkend asi mesiac pred dátumom presťahovania a zamierte do svojho nového rodného mesta a pozrite sa na niektoré miesta. Informujte svojho realitného agenta vopred, keď máte v pláne prísť, aby pre vás mohla zostaviť niekoľko zájazdov.
Okrem vyskúšania komplexu apartmánov a apartmánov si určite urobte čas na prechádzku alebo jazdu po okolí a dokonca sa porozprávajte s miestnymi obyvateľmi v kaviarňach o tom, ako sa im táto oblasť páči. Ak máte v tejto oblasti priateľov alebo rodinu, zoberte ich so sebou - okrem toho, že vedia o okolí, pravdepodobne majú aj predstavu o tom, čo je dobré pre vaše peniaze (a čo nie). Verte mi, že pokiaľ ide o miesto, kde budete bývať najmenej rok, nemôžete robiť príliš veľa výskumu.
A čo je najdôležitejšie, zostaňte v pokoji a prijímajte pohyby za potrebné zlo, aké to je. Nájdenie bytu je stresujúce, ale cez to sa dostanete, aj keď sa to deje na veľké vzdialenosti. A potom, čo podpíšete nájomnú zmluvu, ďakujem realitnej kancelárii s peknou poznámkou alebo možno kyticou kvetov - ak ste urobili nesprávnu voľbu, o rok ju budete potrebovať znova. Šťastný pohyb!
