Keď som sa presťahoval z domu svojich rodičov do svojej izby pre novinárov, netušil som, že by sa môj existujúci koncept „domova“ dramaticky zmenil. Počas celej vysokej školy a mojich prvých rokov v skutočnom svete som našiel dôvod pohybovať sa každý rok. Áno, naozaj - deväťkrát za deväť rokov, vždy v lete a nikdy bez schodov na aspoň jednom konci. Je to malý zázrak, že pre môj nábytok nebol nikto vážne zranený.
Ako som vyrástol trochu starší (a maličko zrelý), cítil som sa ako trvalý kočovník a túžil som žiť niekde niekoľko rokov - nie mesiacov -, ktoré sa skutočne cítili ako domov. Nehovoriac o tom, že som začal vytvárať profesionálny život, cítil sa trochu menej než profesionálny návrat domov do hlučného bytového komplexu, kde som musel niekoho bojovať o parkovacie miesto.
Predtým, ako som bol oficiálne pripravený na prepadnutie vlastníctva domov, som sa obrátil na radu so svojou rodinou a priateľmi a nejaký čas som robil online výskumom. To bolo ohromujúce, prinajmenšom - je tu veľa informácií a veľa názorov na najlepšiu cestu. Napriek tomu som rád, že som to urobil. Dozvedel som sa viac o hypotekárnych možnostiach, viazaných účtoch a poplatkoch za HOA, a vďaka tomu, že som robil vlastný prieskum, som sa dobre pozrel na celý proces a získal lepšiu predstavu o tom, čo očakávať.
A potom sa začalo vyhľadávanie.
Trvalo to niekoľko mesiacov a malú emocionálnu horskú dráhu, ale začiatkom roka 2009 som zavrel prvý dom. Bol to trojizbový byt, dve kúpeľne postavené v 50. rokoch a úplne obnovené. Miloval som dom, okolie a, buďme úprimní, skutočnosť, že by som si neprenajal U-Haul v dohľadnej dobe.
Tento proces nebol vždy najhladší a pravdepodobne to nie je pre žiadneho prvého kupujúceho domu. Ale pri spätnom pohľade existuje päť kľúčových rád, ktoré by som zdieľal s kýmkoľvek, kto práve hľadá. Tu by ste mali vedieť, že som to nevedel.
1. Správca nehnuteľností vás dovedie do správneho domu
Nechcel som si zobrať realitného agenta a našiel som baňa prostredníctvom vzájomného rodinného priateľa. Okamžite sme to udreli - veril som jej a mal som úplnú dôveru v jej schopnosti. Ešte dôležitejšie je, že počúvala (na všetko!). Nikdy som nemusel opakovať svoje preferencie a nebol som na nič tlačený.
Toto však rozhodne nie je skúsenosť každého. Nedokážem dostatočne zdôrazniť, aké dôležité je vybrať niekoho, s kým sa cítite úplne pohodlne, ktorý počúva vaše priority a vaše obavy a ktorý má v srdci vaše najlepšie záujmy. Nielenže je to hlavné životné rozhodnutie, ale budete s touto osobou tráviť veľa času.
2. Vzdelávajte sa
Porovnávam kúpu domu s plánovaním svadby alebo s očakávaním dieťaťa, pretože každý, koho poznáte, bude mať názor na to, čo by ste mali urobiť, povedať a cítiť. Ale nezabudnite, aj keď je to obrovské rozhodnutie, je to vaše rozhodnutie a také, s ktorými musíte byť spokojní, nezávislí od vonkajších vplyvov.
Skôr ako začnete požiadať svojich priateľov a rodinu o radu, urobte si čas na vzdelávanie sa na všetkých stranách procesu: hypotéky, porovnateľné vlastnosti, trendy na trhu. Potom budete môcť filtrovať skúsenosti a rady ostatných prostredníctvom vlastných informácií. K dispozícii je veľa bezplatných zdrojov. Ak chcete začať, pozrite si príručku Národnej asociácie obchodníkov s nehnuteľnosťami alebo Príručku pre bývanie a rozvoj miest v USA.
3. Sused je navždy
Alebo sa to aspoň takto cíti. Urobil som to miesto, aby som sa porozprával s rôznymi ľuďmi, ktorí bývali na mojej ulici skôr, ako som si kúpil dom, ale stále ma prekvapilo pár susedov, ktorých som bol svedkom. Rovnako ako dom so šiestimi autami, stále zaparkované na ulici. Alebo podivný protispoločenský pár štyri dvere dole, alebo hlasný pes vedľa. Samozrejme, nikdy nenájdete miesto s dokonalými susedmi a ľudia sa môžu vždy pohybovať dovnútra a von - je však dobré vedieť, do čoho sa v prednej časti dostávate.
4. Rím nebol postavený za deň
A pravdepodobne nebudete môcť svoj nový domov aktualizovať, zariadiť alebo vyzdobiť za deň, mesiac alebo rok. Keď som si kúpil dom, pocítil som náhly tlak na jeho transformáciu do katalógu Pottery Barn, ale čoskoro som si uvedomil, že v priebehu toho stratím svoju myseľ a svoje kreditné skóre. Je úplne v poriadku aktualizovať kúpeľne, robiť terénne úpravy a kupovať nábytok a dekorácie postupne. Nikto neočakáva, že vaše miesto bude ihneď dokonalé! Navyše existuje niekoľko úžasných spôsobov, ako pridať charakter a dekoráciu do rozpočtu. Thrift obchody a stanú sa vašimi novými najlepšími priateľmi.
5. Dve slová: skryté náklady
Každý vás na to upozorní, ale nezasiahne vás to až vtedy, keď píšete šeky vyhubiteľom, čističom kobercov, krajinárom a inštalatérom. Zoznam pokračuje - a určite to neskončí po tom, čo ste zavreli dom. Po takomto veľkom nákupe je ťažké premýšľať o uložení, ale musíte. Podivné a neočakávané náklady na vás preniknú - rozbité vykurovacie systémy, presakujúce strechy - a radi prídu okolo sviatkov a prázdnin, keď sú peniaze už tesné. Ver mi na to.
Aj keď to nemusia byť najdôležitejšie faktory v procese nákupu domu, boli to práve tie, ktoré mali na moju skúsenosť najviac prekvapujúci vplyv. A na to si stále pamätám o tri roky neskôr.
Predovšetkým nezabudnite, že - nech už vyzerá kdekoľvek a kdekoľvek - mali by ste si úplne kúpiť dom, ktorý si kúpite. Bude to veľa peňazí, času a práce, ale tiež to bude miesto, kde žijete, milujete a budujete spomienky, dúfajme, že na mnoho ďalších rokov.
